Alcalde, iniciativas populares, la noticia de la semana

Por Redaccion el Sáb, 08/02/2020 - 5:54pm
Edicion
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En el antiguo predio del club San Fernando, el alcalde de Cali Jorge Ivan Ospina entregó y radicó a la presidenta del Concejo Audry Toro y su secretario general,

Redacción

En el antiguo predio del club San Fernando, el alcalde de Cali Jorge Ivan Ospina entregó y radicó a la presidenta del Concejo Audry Toro y su secretario general, el proyecto de Acuerdo sobre la declaratoria de motivos de utilidad pública, de lotes importantes de ciudad, para que lo autoricen  y  adquirirlos como bienes inmuebles.

El alcalde entendiendo la dimensión del acto para la ciudad dijo a “este es el primer Acuerdo que por iniciativa de nuestra ciudad se presenta a la corporación, orientada hacia unos predios queremos resignificarlos y reconstruirlos para beneficio de presentes y futuras generaciones… en el lote donde estaba el club san Fernando, la administración caleña quiere adelantar un gran proyecto de economía naranja que tenga un planetario, una maloka y una oportunidad para la ciencia y la tecnología, por tanto aspiramos que el Concejo evalúe nuestras premisas y nos posibilite aforar los recursos y las acciones para hacer cambio de fuentes de financiación o cruzar cuentas con la sociedad de activos especiales – SAE (Ministerio de Hacienda) y de esta manera este, los otros predios inmersos en el Acuerdo, pasen a ser propiedad de Santiago de Cali”. Bajo estas consideraciones el gobierno municipal puede tener la titularidad del área del antiguo club San Fernando., de 22.591 mts2 , promocionado por $30 mil millones, es decir a $1.328.000  /m2 neto

La iniciativa del ejecutivo municipal también contempla el predio que queda al frente de Cosmocentro, donde hoy está la rueda y se extiende hasta la unidad residencial el Dorado. Allí el alcalde quiere construir el parque de la vida que podría contar con lago, bosque, mariposario, sendero y aspectos eco amigables, para el solas de las personas. El valor del lote frente al centro comercial Cosmocentro ( son 3 inmuebles prediales ) se acerca a los $120.000 millones, por los 126.000 m2 de área pero se encuentra en extinción del dominio.

Igualmente el alcalde busca ampliar el parque de Pance “también queremos construir un nuevo proyecto eco ambiental en Pance desde la denominada curva el bofe hasta donde hoy queda el parque de la salud, donde pretendemos que hayan senderos, bosques y zonas de disfrute del río, para que este terreno no sea urbanizado” .  

El lote de Pance que se adicionaría al patrimonio público con la declaratoria de  utilidad pública y la respectiva compra del Municipio  , son 4 inmuebes de la vereda Pance bajo, asi (287.452    m2, 44.951m2,127648 m2 y 254.061 m2 ) , más de 713.000 mts 2 ( 71.3 ha )  , que constituiría el GRAN PARQUE DISTRITAL DE PANCE DE SANTIAGO DE Cali . ssus actuales propietarios son la familia Ulloa Velasco, la Alianza fiduciaria administrando un patrimonio autónomo , los hermanos maristas y los herederos de Guillermo Zea Herrera.

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EI Ecoparque Río Pance incluido en la EEP18, "se creó en 1970 a raíz de la adquisición de los pred¡os adyacentes al río por la Gobernación deI Valle de' Cauca

EI Ecoparque Río Pance incluido en la EEP18, "se creó en 1970 a raíz de la adquisición de los pred¡os adyacentes al río por la Gobernación deI Valle de' Cauca  para la construcción de lo que en su momento se denominó "Parque de la Salud".

Se encuentra en la cuenca media del río Pance, en los predios denominados La Rivera y La Vega o Pance''19. EI Mun¡c¡pio de Cali adelantará el proceso de ampliación del Ecoparque, a través del proyecto "Ecoparque D¡strital Rio Pance",

Para el cumplimiento de lo dispuesto en eI Articulo 79 Parágrafo 4 del Acuerdo O373 de 2014 "Por medio del cual se adopta eI Plan de Ordenamiento Territorial del Municipio de Cali', se identificó la necesidad de adquirir varios predios para posibilitar la conexión del Ecoparque RÍo Pance con las áreas de cesión "EI Embudo" y "Llanos de Pance", razón por la cual se está pidiendo autorización a la Honorable Corporación Administrativa, para adquirirlos e igualmente declararlos de utilidad pública.

Con la ampliación del Ecoparque RÍo Pance, se asegurará la conservación de 69,3 Ha. adicionales de coberturas boscosas de la cuenca del río, mejorando los índices en comparación con las demás cuencas y consolidándola como la de mayor cobertura boscosa en Santiago de Cal¡, lo que favorecerá la conservación del cauce del río, la biodiversidad y los efectos del camb¡o climático

La administración municipal proyecta que en términos de cruce de cuentas se podría estar hablando por el orden de $160.000 millones, en los lotes del Club san Fernando y la ampliación del parque de la Salud, la tierra supera un valor comercial  de $350 mil millones

Antecedentes del mismo alcalde Ospina sobre los lotes, que ahora presenta

El 8 de febrero del 2009 el entonces alcalde Jorge Iván Ospina delante del ministro del interior, Fabio Valencia Cossío, del presidente del Concejo Milton Castrillón y el representante a la Cámara Roosevelt Rodríguez, se comprometió en presentar el proyecto de acuerdo para declaratoria de utilidad pública de ciertos lotes de la ciudad, entre ellos el club san Fernando, por qué un espacio que le pertenece a la memoria que representa la historia de la ciudad, el lote de Cosmocentro y allí se comprometió  el municipio de Cali  a donar el lote para la construcción del búnker de la Fiscalía, en un área de 16.000mts2 en zona aledaña al palacio de justicia, lo que se cumplió por parte de la ciudad y la nación no ha cumplido con la construcción del búnker.

En 20 días, proyecto de acuerdo aprobado

La presidenta del Concejo Audry Toro, manifestó que este es un proyecto sumamente importante para la ciudad “Esta emblemática radicación hecha en predios del Club San Fernando, cargada de caleñidad nos lleva a estudiarla con mucho juicio en principio en la comisión de Plan y Tierras, siendo un proyecto que por su naturaleza jurídica va a tener muchas implicaciones, donde la participación ciudadana, nos va a ayudar a salir de incógnitas e inconvenientes… se procurará sacar adelante este estudio en 20 días, pero si se requiere convocar a sesiones extraordinarias se hará, siendo importante no correr, es tener un proyecto sin ningún tipo de vicios, que después no sea demandado, sino que por el contrario permita al Municipio tener la seguridad sobre la propiedad de los predios del Club San Fernando, el lote de al frente de Cosmocentro y varios en el sector de Pance, cercanos al parque de La Salud”.

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El municipio de Cali va a pedir una o dos semanas más al plazo solicitado en principio para que la SAE- Sociedad de Activos Especiales

El municipio de Cali va a pedir una o dos semanas más al plazo solicitado en principio para que la SAE- Sociedad de Activos Especiales, permita que el municipio adquiera los lotes y los diseños se demorarían alrededor de un año, una vez el Concejo apruebe el proyecto de Acuerdo que se presentó.

Conclusiones

  1. Lote del antiguo club San Fernando en extinción del dominio, será declarado de utilidad pública, seguramente comprado por el Municipio y con una APP estructurada para los parqueaderos, logra construir el proyecto de planetario, Maloka Ciencia y tecnología, en sus 3 años y 11 meses restantes.  

  2. El lote de Cosmocentro en sus problemas legales, de extincion de dominio, será para la próxima administración

  3. La ampliación del parque de la Salud en el  RÍo Pance, son más de 700 mil m2 ( 71 Ha ), que supera los $350 mil millones, que el Municipio con su fortaleza predial y la prioridad recreativa de los caleños, podrá comprando predio / predio , logrando un gran aporte al futuro ambiental de la ciudad.

  4. Indudablemente que son iniciativas del alcalde Ospina, beneficiosas para Cali 

 

Proyecto de Acuerdo No.006 

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